現(xiàn)代化農(nóng)貿(mào)市場提升改造，不僅是解決了傳統(tǒng)市場臟亂差等問題，最重要的是對業(yè)態(tài)進(jìn)行了轉(zhuǎn)型升級，打造高效運(yùn)營、便捷經(jīng)營消費(fèi)、智慧購物的商業(yè)氣氛。構(gòu)建多層次商業(yè)空間的構(gòu)建，提升空間利用率。
一、商業(yè)空間的多層次構(gòu)建
結(jié)合宏觀城市交通、建筑內(nèi)外客貨交通、商業(yè)內(nèi)部的動線規(guī)劃交通，進(jìn)行層次分明、秩序井然的商業(yè)空間設(shè)計，是很重要的原則，也是確定市場搭配何種商業(yè)的重要條件。在市場空間布局、功能要求等復(fù)雜情況時，提升空間利用率是很重要的解決方式，將相關(guān)聯(lián)的業(yè)態(tài)功能進(jìn)行合并，對交通動線進(jìn)行優(yōu)化，分時段重復(fù)利用多功能空間，這些都是提升空間利用率的措施。
在商業(yè)中心構(gòu)建起農(nóng)貿(mào)綜合體；在社區(qū)農(nóng)貿(mào)綜合體布局中構(gòu)建便民的服務(wù)體系；在這些常規(guī)的業(yè)態(tài)搭配布局的基礎(chǔ)上，從行為需求以及空間感受的視角出發(fā)，盡可能合理優(yōu)化購物動線，提升整體消費(fèi)體驗(yàn)。
大家所說的及看到的農(nóng)貿(mào)綜合體，是將該社區(qū)內(nèi)的農(nóng)貿(mào)、商業(yè)娛樂、便民健康、文化等具有服務(wù)性產(chǎn)業(yè)的功能進(jìn)行相互整合，構(gòu)建產(chǎn)業(yè)鏈的相互依存、相互助益的帶動模式，這樣一來形成了多功能、高效率的綜合體的購物場所。
二、農(nóng)貿(mào)市場提升改造，構(gòu)建連貫商業(yè)街區(qū)
農(nóng)貿(mào)市場提升改造是以打造連貫的商業(yè)街區(qū)為目標(biāo)，將所有商業(yè)建筑看作一個整體，首先要忽略大類別的競品關(guān)系，但不可不見小類別的重復(fù)規(guī)劃。不僅要在商業(yè)氛圍的融洽和協(xié)調(diào)上重點(diǎn)規(guī)劃設(shè)計，還要具備側(cè)重點(diǎn)地打造多個核心業(yè)態(tài)，形成經(jīng)營差異，吸引各類客流量，在營業(yè)范圍、營業(yè)品類和營業(yè)時間上進(jìn)行互補(bǔ)。
商業(yè)場所的業(yè)態(tài)隨著消費(fèi)者需求改變而不斷做出升級，具有特色業(yè)態(tài)的占比也越來越多，體驗(yàn)感成為了消費(fèi)者的一項(xiàng)追求。打造具備核心競爭力且符合時代特點(diǎn)的商業(yè)場景，才能掌握商業(yè)地產(chǎn)的命脈，讓項(xiàng)目持續(xù)盈利，長久運(yùn)營。
通過佰映今天的分享，相信大家有了一定的了解，在當(dāng)今虛實(shí)結(jié)合的商業(yè)維度下，實(shí)體農(nóng)產(chǎn)品市場演變?yōu)樯虡I(yè)綜合體的架構(gòu)之一，成為了人們?nèi)粘Ｉ畈豢煞指畹慕M成部分。匯集農(nóng)產(chǎn)品購物、日用品購物、親子娛樂活動等農(nóng)貿(mào)綜合體，其社會職責(zé)愈發(fā)全面，同時也愈發(fā)不可替代。
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